Laana Опубликовано 24 февраля, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 февраля, 2016 Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, русскоговорящего агента по продаже недвижимости в Лас Пальмасе. Информация тут же на форуме - http://canarsky-forum.ru/realestate/ Продажа недвижимости в Лас-Пальмас де Гран-Канария, так и по всему острову. Обращайтесь по удобной для вас форме связи! Уважаемый Конкистадор помогите решить спор с моей женой. Сколько смотрим на испанские сайты недвижимости . Там много предложений квартир на верхних этажах, и цена на квартиру от высоты здания не меняется на увеличение . А порой, квартира в доме с лифтом на последнем ( верхнем ) этаже, с хорошим видом , значительно дешевле чем квартира этажом ниже. Во всём мире чем выше тем дороже , а тут наоборот . Может у вас на острове какая то особенность?например ветер с океана создаёт сквозняк , солнце нагревает крышу и жарко в квартире ? или что то другое..с уважением .. Ничего особенного на канарах нет, сквозники и т.п. Но, действительно, из-за особенностей крыш и нагрева, местные неохотно рассматривают покупку на верхних этажах. Каждый случай индивидуален. Собственник может продавать жилье по той цене, которая его устраивает. Думаю, что те люди к которым вы обратились по покупке недвижимости, ответят на все ваши вопросы, если это компетентное агентство Ну вот !!!!! опять жена права , постоянно говорит , ..( это неспроста что на верхних этажах квартиры дешевле ) Надо слушаться жену, хоть и блондинка Здравствуйте всем, хотим с мужем переехать на Гран Канарию на ПМЖ. Интересуют сайты, на которых сдают жилье на длительный срок. Планируем переехать осенью или зимой. И здают ли жилье на длительный срок иностранцам? И что нужно, чтобы получить резиденство Канарских островов? Я гражданка Евросоюза(Эстония). Спасибо заранее за информацию. Жду ваших ответов. Добрый вечер. У нас агентство по недвижимости в курорте Плайа дель Инглес: http://www.canarsky-dom.ru/ На длительный срок снять жилье гражданам ЕС не проблематично. Я бы постарался переехать осенью (средний сезон) до начала высокого и пикового сезона (конец ноября, декабрь и т.д.) Потому что вероятность найти хорошее жилье намного выше, особенно если у вас высокочастотный запрос на апартамент со стоимостью 600 или 700 евро. Чтобы получить резиденцию вам нужно иметь контракт на аренду жилья на 1 год, медицинскую страховку, выписку со счета и предоставить это все в отдел по работе с иностранцами в два захода, сотрудники там общаются только на испанском языке, поэтому важно говорить на испанском или взять переводчика с собой. Подробнее напишу в личку. Если есть еще какие-то вопросы-задавайте . Tobagan, Olivi и Гризли 5 Цитировать это Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
АндрейСириус Опубликовано 24 февраля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 февраля, 2017 Ребята, доброго времени суток! Помогите, пожалуйста, найти жильё в Лас-Пальмасе!!!!! Вторую неделю не можем ничего найти....карнавал сейчас, это понятно...НО, есть же варианты, однозначно - просто может мы не там ищем. Заранее благодарю! Цитировать это Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Конкистадор Опубликовано 24 февраля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 февраля, 2017 Да, сейчас высокий сезон, поэтому сложно что-то найти. Хорошо бы всегда понимать каков ориентировочный бюджет, детали и даты. Ответил в личку. Цитировать это Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме! Продажа недвижимости на острове и долгосрочная аренда Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Nata Fox Опубликовано 31 мая, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 31 мая, 2017 Присмотрела квартиру рядом с больницей Нигрин на улице Doctor Alfonso Chiscano Díaz. Квартира очень нравится, но хотелось бы узнать, что это за район. Буду признательна за любые подсказки. Цитировать это Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Конкистадор Опубликовано 1 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 июня, 2017 Обычный пригород столицы. Можно назвать «спальный район». Тем не менее, все рядом, до центра 10 мин. езды. Цитировать это Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме! Продажа недвижимости на острове и долгосрочная аренда Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Nata Fox Опубликовано 1 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 июня, 2017 Спасибо большое. Не могли бы Вы еще подсказать? При оформлении недвижимости на одного из супругов, в случае смерти владельца жилья, есть ли какие-нибудь права у вдовицы/вдовца на это жилье, если данная недвижимость является единственным жильем. Цитировать это Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Конкистадор Опубликовано 1 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 июня, 2017 Если в официальном браке, то, конечно есть. По Испанским законам супруги имеют равные права на собственность. В идеале, лучше оформлять сразу на двоих. Просто в будущем могут быть долгие бумажные тяжбы в разных инстанциях… В любом случае, каждый случай рассматривается индивидуально и консультация юриста. Tobagan, Olivi и Nata Fox 1 2 Цитировать это Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме! Продажа недвижимости на острове и долгосрочная аренда Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Tobagan Опубликовано 1 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 июня, 2017 Вопрос совместной испанской собственности супругов зависит от того, какое гражданство у супругов и где заключен брак. Если супруг испанец, то, например, в некоторых провинциях Испании по умолчанию раздельное владение имуществом. В большинстве совместное, но тем не менее. Если же оба супруга россияне, то это уже другой вопрос. Сходите к юристу. Конкистадор и Nata Fox 2 Цитировать это Todo o nada. O pues una copita de brandy. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Nata Fox Опубликовано 2 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 2 июня, 2017 Спасибо большое Цитировать это Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Дамочка в белом :) Опубликовано 18 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 января, 2018 Всем привет! Интересует вот что: как регулируется в Испании, в частности на канарских островах, возможность (или невозможность) приобретения в частную собственность куска общественной земли в кондоминимуме? Есть в принципе такая возможность? У нас сложилась такая ситуация - нам продали бунгало с прилегающей территорией, т.е. перед входом в дом в районе 30 кв.м, вдоль одной из стен проход 2Х8 и за домом тоже около 30 кв. м. Мы планировали на заднем дворе сделать пристройку в виде рабочей и гостевых комнат. У большинства соседей именно так и есть. Буквально позавчера, на общем собрании собственников выяснилось, что эта территория за домом коммунальная. (Ааааа! Муж, как оказывается, решил съэкономить на переводе договора купли-продажи и поверил на слово продавцу, и самое главное - риэлторскому агентству, которое, очевидно, даже нос не сунуло в документы!!!). Владельцы дуплексов просто с общей договоренности когда то сто лет тому назад разделили полосу земли между задними домами кондоминимума и стеной соседского ресорта на части и сделали задние дворы. Недвижка была под туристами, всем было пофиг 20 метров больше земли, 20 меньше, главное садовнику стали меньше платить. Но теперь все по другому, теперь у многих дуплексов хозяева, живущми в них на постоянной основе. И один из таких новоиспеченных хозяев два часа на собрании скандалил на тему незаконности владения этими кусками земли и возведения на них дополнительных жилых площадей, размахивая спутниковой распечаткой нашего кондоминимума. Я его понимаю - у него бунгало стоит задней стеной к другому бунгало и кусочек земли перед домом с гулькин нос. А заплатил, наверное, как и мы за свое, а то и больше. В марте теперь внеочередное собрание. Хотела затащить мужа к адвокату проконсультироваться, но он уперся и ни в какую. Посоветуйте, что делать и как это все можно разрешить законным путем? Очень не хочется и землю терять, которую нам продали, как наше владение, и проблемы в будущем иметь тоже не хочется. С каким предложением можно выйти на собрание, чтобы и овцам травки и волкам хавки? Цитировать это Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Berezina Опубликовано 10 ноября, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 ноября, 2018 Привет поклонникам Гран-Канарии! Дважды 2017/2018 отдыхали большими семейными компаниями на этом замечательном острове! Объездили его практически полностью. Все супер! Интересует вопрос покупки недвижимости в кредит (ипотеку) и дальнейшей сдачи в аренду. Какова ставка, срок, минимальный первый взнос, ньюансы если не резидент Испании и Евросоюза? Реально ли сдавать предполагаемое жилье в аренду и тем самым гасить кредит? На особую прибыль "сверху" не надеюсь. Что можно приобрести в районе 70-90 тыс. евро так что бы это был ликвидный вариант для аренды ? Цитировать это Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Конкистадор Опубликовано 11 ноября, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 11 ноября, 2018 21 час назад, Berezina сказал: Привет поклонникам Гран-Канарии! Дважды 2017/2018 отдыхали большими семейными компаниями на этом замечательном острове! Объездили его практически полностью. Все супер! Интересует вопрос покупки недвижимости в кредит (ипотеку) и дальнейшей сдачи в аренду. Какова ставка, срок, минимальный первый взнос, ньюансы если не резидент Испании и Евросоюза? Реально ли сдавать предполагаемое жилье в аренду и тем самым гасить кредит? На особую прибыль "сверху" не надеюсь. Что можно приобрести в районе 70-90 тыс. евро так что бы это был ликвидный вариант для аренды ? Иностранцам банки дают ипотечное кредитование до 50%. Здесь важно подготовить все документы: налоговую декларацию, выписка со счета, доходы и пр... А с районом определились? Если на юге, то, необходимо увеличить бюджет. al0203 1 Цитировать это Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме! Продажа недвижимости на острове и долгосрочная аренда Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
JDR Опубликовано 26 января, 2019 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 января, 2019 Подскажите, кто в теме разбирается, краткосрочная аренда в туристических зонах снова легальна? Цитировать это Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Конкистадор Опубликовано 29 января, 2019 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 января, 2019 Вроде бы официальный закон от правительства Канар с окончательными поправками не вышел еще. Это какая-то ассоциация на фейсбук... Цитировать это Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме! Продажа недвижимости на острове и долгосрочная аренда Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Karakut Опубликовано 4 мая, 2019 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 мая, 2019 Всем доброго времени суток! Скажите пожалуйста возможно на Канарских островах в банке взять кредит на покупку дома или квартиры гражданам евро союза чтобы до пенсии выплатить кредит и выйдя на пенсию приехать жить? Цитировать это Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Конкистадор Опубликовано 5 мая, 2019 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 мая, 2019 Конечно, тут, как и веде в Европе, процедура стандартная. Важно будет предоставить банку отчёт о доходах (зарплата, рабочий контракт, иные доходы...) и наличие первоначального взноса. Для нерезидентов примерно 50% от стоимости жилья. А потом, - хоть сам живи, либо сдавай в аренду... Если интересно, пишите мне в личку, обсудим. Или лично, в нашем офисе в Плайя Дель Инглес. Цитировать это Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме! Продажа недвижимости на острове и долгосрочная аренда Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Karakut Опубликовано 5 мая, 2019 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 мая, 2019 Так я вчера вам пытался в личку написать пишет что вам нельзя Цитировать это Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Конкистадор Опубликовано 5 мая, 2019 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 мая, 2019 Почтовый ящик переполнен был, сейчас почищу Цитировать это Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме! Продажа недвижимости на острове и долгосрочная аренда Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Dima Опубликовано 30 января, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 января, 2020 здравствуйте.Возможно ли найти в Маспаломасе или доступной близости жильё(любое) для семьи (4чел-2 взрослых и 2 детей,3года и 9 лет) на период с 4 февраля по 4 марта в пределах 1 000евро?чем дешевле,тем лучше... Цитировать это Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.