Рекомендуемые сообщения

Подскажите пожалуйста стоимость однокомнотных квартир, студий или чего то подобного. Или сайты где можно это посмотреть. Заранее спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Стоимость может варьироваться в зависимости от типа недвижимости, удаленности от побережья и т.д. Обращайтесь к Ирэне, она поможет если что.


Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать мне в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По-разному. Квартиры примерно - 35 евро/мес. Комплексы бунгало – от 100-350 евро/мес. Это примерно, конечно.


Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать мне в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые форумчане. Поделитесь информацией о надёжных риэлторских агентствах на острове. Какие районы на острове более пригодны для постоянного проживания. Кому какой район больше нравится и почему. Спасибо.


МАМАШИ, НЕ ВЫПУСКАЙТЕ ДОЧЕК ВЕЧЕРОМ ГУЛЯТЬ, КОМПАНИЯ ПОРШЕ ВЫПУСТИЛА НОВЫЙ 911 ТУРБО!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для начала нужно определиться с местом проживания. Что больше привлекает, курорты зоны, либо столица. Лично мне нравиться район Tafira и Santa Brigida, что неподалеку от Лас Пальмаса.


Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать мне в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Andy здравствуйте. Действительно, как указал Роман, по вопросам недвижимости можете обратиться здесь.
Агентств по недвижимости на острове не мало, это в основном немецкие или английские фирмы, ну, или посредники, предлагающие свои услуги порой, не имеющие никакого отношения к риелторской деятельности. Как? Да предельно просто! Нашли через инет ресурс якобы "фирма", в реальности ведут к партнерам за комиссионный интерес. Понятно, кто в итоге платит вдвойне при таком раскладе... Вывод - обращайтесь к проверенным агентствам, которые имеют реальный офис, как тут: http://canarsky-forum.ru/realestate/

 

Районов для проживания очень много, здесь уже от личных предпочтений зависит. На севере более прохладный климат и зимой осадков выпадает больше, но природа очень красивая. Юг более засушливый, но ближе к курортной зоне и зимой теплее. Мне лично нравится район Аргинегин (юго-восток острова), там недавно началось строительство новых районов, на возвышенности отдельно стоящие дома, с красивым видом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для начала интересна возможность покупки апартаментов, как инвестиция для сдачи в аренду туристам.Что посоветуйте? Мне лично нравится Пуэрто Рико. Конечно, туристам надо тепло и море :dada: 


МАМАШИ, НЕ ВЫПУСКАЙТЕ ДОЧЕК ВЕЧЕРОМ ГУЛЯТЬ, КОМПАНИЯ ПОРШЕ ВЫПУСТИЛА НОВЫЙ 911 ТУРБО!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Напишите, пожалуйста, примерную стоимость апартов 1-2 комн. на юге с Вашей точки зрения в неплохом районе площадью примерно 40-50 м. Спасибо. Также интересны предложения до 100000 евро.


МАМАШИ, НЕ ВЫПУСКАЙТЕ ДОЧЕК ВЕЧЕРОМ ГУЛЯТЬ, КОМПАНИЯ ПОРШЕ ВЫПУСТИЛА НОВЫЙ 911 ТУРБО!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как Вы понимаете, стоимость жилья меняется в большую сторону, чем ближе к океану. Разброс цен на апартаменты на юге по Вашим критериям от 60 000 до 120 000 евро. Это приблизительно, хочу предупредить, что жилья нового в туристической зоне нет, но если в дальнейшем сдавать, то с этим проблем не будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо!


МАМАШИ, НЕ ВЫПУСКАЙТЕ ДОЧЕК ВЕЧЕРОМ ГУЛЯТЬ, КОМПАНИЯ ПОРШЕ ВЫПУСТИЛА НОВЫЙ 911 ТУРБО!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Недвижимость я бы сказал не такая уж и дорогая (я бы сказал приемлимая) - это если сравнивать с Москвой. Но жить там всё равно не остался бы, по крайне мере до 65 лет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, цены на жильё хотя и не такие высокие по сравнению с Москвой, но они всетаки остаются очень высокими, если судить по качеству жилья (по европейским меркам). Цены в настоящее время однозначно завышены и в будущем будут падать. Многие банки, которые проинвестировали в постройку квартир на острове просто не продают жилье по "адекватным" ценам, оставляя их пустыми и так искуственно поддерживают цены. Но рано или поздно им придется их продать. Так что я бы тоже подождал с покупкой квартиры до 65 лет:-) Да и работать там особо негде, а даже если не нужно работать, то в молодые годы на маленьком острове может быстро стать скучно. P.S Если вдруг Испания не справится с долгами и выйдет из Еврозоны, то цены на жильё вообще значительно рухнут, так как платить придется в национальной валюте. Но это было бы хорошо только для покупки квартиры, а вот для постоянного проживания там - не очень. Так что сильно на это надеятся не надо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Правительство Испании внесет на рассмотрение поправку к Закону об Иностранцах, что позволит получить вид на жительство в Испании, приобретая недвижимость, начиная от 250 000 евро.
В некоторых европейских странах уже есть такая практика предоставления вида на жительство, а сейчас правительство Испании разрабатывает возможность изменить правила эмиграции, чтобы добавить новую форму предоставления вида на жительство в Испании после покупки недвижимости. Более того, вид на жительство будет даваться автоматически после минимальной инвестиции на сумму 250.000 евро.
Правовая реформа, несомненно, будет способствовать привлечению иностранных инвесторов и росту испанского рынка недвижимости. Законопроект, по-видимому, уже находится на руках у Генерального Секретаря по вопросам эмиграции, и должен быть очень выгоден для широкого круга иностранных граждан с большой экономической способностью, которые могут инвестировать большие суммы в испанскую экономику с целью получения резиденции.

 

villa-recidencia.jpg

 

Граждане России, Китая, Марокко и других стран "с определенной политической нестабильностью" могли бы гарантировано и в кратчайшие сроки получить вид на жительство в Испании с помощью инвестиций. Будет что-то типа получения вида на жительство после приобретения жилья в Испании или другой финансовой инвестиции определенного уровня.
Кроме того, вид на жительство будет предоставляться автоматически, и период отсутствия в Испании станет дольше, чем сейчас, для тех, у кого уже есть временная резиденция или резиденция на длительный срок. Этот закон рассчитан на иностранцев с сильной экономической способностью, желающих приезжать в Испанию несколько раз в году без необходимости каждый раз обращаться в испанское консульство за визой, а также без необходимости длительного проживания в самой стране.
Мы будем держать вас в курсе новых событий, так как уверены, что новый закон получения вида на жительство в Испании будет выгоден для иностранцев заинтересованных в покупке недвижимости с целью извлечения прибыли.

Источник parainmigrantes.info


Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать мне в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Роман, если есть возможность, напишите прямую ссылку на эту информацию. Спасибо.


МАМАШИ, НЕ ВЫПУСКАЙТЕ ДОЧЕК ВЕЧЕРОМ ГУЛЯТЬ, КОМПАНИЯ ПОРШЕ ВЫПУСТИЛА НОВЫЙ 911 ТУРБО!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Роман, если есть возможность, напишите прямую ссылку на эту информацию. Спасибо.

http://www.parainmigrantes.info/tarjeta-de-residencia-por-comprar-una-vivienda-en-espana-983/

Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать мне в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо!


МАМАШИ, НЕ ВЫПУСКАЙТЕ ДОЧЕК ВЕЧЕРОМ ГУЛЯТЬ, КОМПАНИЯ ПОРШЕ ВЫПУСТИЛА НОВЫЙ 911 ТУРБО!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Роман, приветствую!Можете, пожалуйста, вкратце рассказать о том, сколько нужно жить человеку в Испании, чтобы ему стать резидентом, после гражданином (но в выборах не сможет участвовать, если не ошибаюсь никогда) - я прошу прощения не очень в курсе терминологии. Мне просто любопытно какие круги нужно пройти, чтобы, например стать гражданином и иметь возможность заниматься предпринимательской деятельностью, покупать дорогие вещи и тд

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

да нет, вы меня не так поняли)) мне на родине хорошо, у меня прсото товарищ уехал жить на ибицу и получает там вид на проживание и сказал мне, что выезжать за пределы нельзя в течении 5 лет - я подумал, что он что-то может путает, неужели такие муки нужны, чтобы получить вид на проживание?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а Ваш товарищ с каким документом живет на Ибице? У него же есть разрешение на жительство? Наверняка оно действительно в течение 1-3 лет. В это время человек может до 6-ти месяцев выезжать в другие страны ЕС (так в Германии, по крайней мере), но коротко до истечения этого срока снова возвращаться. А Ибица, Канары - испанская территория, дожно быть проще. Что-то Ваш товарищ не понял.Если только он не беженец...тогда разговор другой.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Юлия, +5! :applause:  Только добавлю. Гражданином стать вряд ли получиться, а вот получить временный вид на жительство вполне реально.
 

  • Открыть фирму и заниматься бизнесом, в идеале с инвестициями и предоставлением рабочих мест.
  • Устроиться на работу как высококлассный специалист, которого не найти среди местных жителей.
  • Покупка жилья с получением вида на жительства категории D, с предоставлением декларации о доходах, без права на работу.
  • Про женитьбу говорили уже, единственное, несколько лет тоже работать не сможете.
  • Так что в случае одобрения законопроекта, возможность получения временного вида на жительства будет проще. Копить деньги надо :smile:

Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать мне в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

да, на канарах хорошо жить, если денег вагон где-то или бизнес свой в россии работает, или развлекать русских туристов, чем мой товарищ и занимается собственно, а так русские там зачем? там своим мест не хватает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,какие обязательства придется нести при покупке недвижимости на Гран-Канария? Единовременный налог при покупке? И последующая стоимость оплаты апартаментов и какие-либо налоги?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Расходы, при покупке недвижимости.

Канарские острова, - это особая экономическая зона, и налоги и расходы на приобретение недвижимости здесь ниже, чем в континентальной Испании.
Существует некоторая разница в расходах, связанных с покупкой новой недвижимости и вторичной.

При покупке новой недвижимости оплачиваются следующие налоги:
• IGIC - Impuesto General Indirecto Canario (специальный канарский налог на добавленную стоимость) для квартир и жилых домов составляет 7% от стоимости, указанной в Эскритуре. Для коммерческой недвижимости и для земельных участков - 16% от стоимости, указанной в Эскритуре.
• Налог на документальное оформление юридических актов составляет 0,75% от стоимости, указанной в Эскритуре.

При приобретении вторичной недвижимости взимаются следующие налоги:
• Передаточный налог (Impuesto de Transmlsiones Patrimoniales, сокращенно I.Т.Р.), составляет на Канарских островах - 6,5% и в материковой Испании - 7% от стоимости, заявленной в Эскритуре.
• Налог Plus Valia. Это муниципальный налог, основывающийся на официальной оценке роста стоимости недвижимости на момент ее продажи. Этот налог выплачивает владелец недвижимости, то есть продавец. Точную величину налога указывает местная мэрия, на сумму влияет возраст недвижимости и количество лет владения этой недвижимостью последним ее хозяином.

Другие расходы при покупке недвижимости в Испании:
• Нотариальные расходы (Notario) - оплачиваются по специальной шкале, прогрессирующей в зависимости от стоимости недвижимости и в среднем составляет около 500-600 евро, но в случае оформления ипотечного кредита отдельно оплачивается гонорар нотариуса за ипотечный договор.
• Расходы на регистрацию (Registro) в Регистре собственности Испании - оплачиваются при внесении Вашего имени и данных недвижимости в Регистр, в качестве нового владельца. Эта сумма также определяется по специальной шкале и зависит от стоимости покупки, например при цене недвижимости, от 50.000 до 100.000 евро она колеблется в пределах от 120 до 180 евро.
• Комиссия банка за открытие ипотеки. В разных банках условия разные, но обычно сумма составляет до 1-2% от размера кредита.
• Страховка квартиры. Расценки у испанских страховых компаний вполне умеренные, годовая страховка на жилье среднего класса обойдется в 150-200 Евро.

Ежегодные налоги на недвижимость и ежемесячные платежи.
• Ежегодный налог на собственность на Тенерифе составляет 200 - 600 Евро, в зависимости от стоимости недвижимости. Он платится в местную мэрию - Ayuntamento. Чтобы не беспокоиться о сроках и суммах выплат, в мэрии можно оставить номер вашего банковского счета, и налог будет сниматься каждый год автоматически.
• Оплата за вывоз мусора. Также можно оформить в мэрии автоматическое снятие со счета, 35-40 Евро два раза в год.
• Ежегодная декларация нерезидента. Каждый год владельцы недвижимости обязаны оплачивать налог "на доходы нерезидентов". Сумма каждый раз высчитывается индивидуально и меняется от года к году. Регулярного контроля за оплатой этого налога со стороны фискальных органов не существует, но это не значит, что его можно не платить. Рано или поздно у налоговой "дойдут руки", и вам выставят сумму за все пропущенные годы, да еще и солидные пени.
Размер налога зависит от кадастровой стоимости жилья и в среднем составляет 170-300 Евро в год.
• Коммунальные платежи (кондоминиум). Практически все жилые комплексы на Гран Канария организованы как товарищества собственников жилья. Все серьезные вопросы, связанные с эксплуатацией коммунальных зон, решаются на ежегодном общем собрании. Величина кондоминиума зависит от размера и состояния комплекса: количества бассейнов, наличия сада, необходимости текущего ремонта и проч. В среднем за квартиру с одной спальней нужно будет платить около 50-100 Евро в месяц. Если вы оставите администрации комплекса ваш номер счета, то эти платежи будут сниматься автоматически.
Если вы покупаете отдельно стоящий дом, то коммунальных выплат не будет.
• Электричество и вода оплачиваются по счетчику. Имейте в виду, что даже если квартира пустует, с вас все равно будут снимать небольшую "абонентскую плату". После приобретения недвижимости договоры на свет и воду переоформляются на имя нового владельца, и также можно заказать автоматическое снятие со счета.


Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать мне в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
1 1