Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, русскоговорящего агента по продаже недвижимости в Лас Пальмасе.

 

Информация тут же на форуме - http://canarsky-forum.ru/realestate/
Продажа недвижимости в Лас-Пальмас де Гран-Канария, так и по всему острову. Обращайтесь по удобной для вас форме связи!

 

Уважаемый  Конкистадор помогите решить спор с моей женой. Сколько  смотрим на испанские  сайты недвижимости . Там много предложений квартир на верхних  этажах, и цена на квартиру от высоты здания не меняется на увеличение . А порой, квартира в доме с лифтом на последнем ( верхнем ) этаже, с хорошим видом , значительно дешевле чем квартира этажом ниже. Во всём мире чем выше тем дороже , а тут наоборот . Может у вас на острове какая то особенность?например  ветер с океана создаёт сквозняк , солнце нагревает крышу и жарко в квартире ? или что то другое..с уважением ..

 

Ничего особенного на канарах нет, сквозники и т.п. Но, действительно, из-за особенностей крыш и нагрева, местные неохотно рассматривают покупку на верхних этажах. Каждый случай индивидуален. Собственник может продавать жилье по той цене, которая его устраивает. Думаю, что те люди к которым вы обратились по покупке недвижимости, ответят на все ваши вопросы, если это компетентное агентство :podmig:

 

Ну вот !!!!! опять жена права , постоянно говорит , ..( это неспроста что на верхних этажах квартиры дешевле ) Надо слушаться жену, хоть и блондинка :bravo:

 

Здравствуйте всем, хотим с мужем переехать на Гран Канарию на ПМЖ. Интересуют сайты, на которых сдают жилье на длительный срок. Планируем переехать осенью или зимой. И здают ли жилье на длительный срок иностранцам? И что нужно, чтобы получить резиденство Канарских островов? Я гражданка Евросоюза(Эстония). Спасибо заранее за информацию. Жду ваших ответов.

 

Добрый вечер. У нас агентство по недвижимости в курорте Плайа дель Инглес: http://www.canarsky-dom.ru/ На длительный срок снять жилье гражданам ЕС не проблематично. Я бы постарался переехать осенью (средний сезон) до начала высокого и пикового сезона (конец ноября, декабрь и т.д.) Потому что вероятность найти хорошее жилье намного выше, особенно если у вас высокочастотный запрос на апартамент со стоимостью 600 или 700 евро.

Чтобы получить резиденцию вам нужно иметь контракт на аренду жилья на 1 год, медицинскую страховку, выписку со счета и предоставить это все в отдел по работе с иностранцами в два захода, сотрудники там общаются только на испанском языке, поэтому важно говорить на испанском или взять переводчика с собой. Подробнее напишу в личку. Если есть еще какие-то вопросы-задавайте :podmig:.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ребята, доброго времени суток! Помогите, пожалуйста, найти жильё в Лас-Пальмасе!!!!! Вторую неделю не можем ничего найти....карнавал сейчас, это понятно...НО, есть же варианты, однозначно - просто может мы не там ищем. Заранее благодарю!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, сейчас высокий сезон, поэтому сложно что-то найти.  Хорошо бы всегда понимать каков ориентировочный бюджет, детали и даты. Ответил в личку.


Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать мне в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присмотрела квартиру рядом с больницей Нигрин на улице Doctor Alfonso Chiscano Díaz. Квартира очень нравится, но хотелось бы узнать, что это за район. Буду признательна за любые подсказки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обычный пригород столицы. Можно назвать «спальный район». Тем не менее, все рядом, до центра 10 мин. езды.


Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать мне в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо большое. Не могли бы Вы еще подсказать? При оформлении недвижимости на одного из супругов, в случае смерти владельца жилья, есть ли какие-нибудь права у вдовицы/вдовца на это жилье, если данная недвижимость является единственным жильем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если в официальном браке, то, конечно есть. По Испанским законам супруги имеют равные права на собственность. В идеале, лучше оформлять сразу на двоих. Просто в будущем могут быть долгие бумажные тяжбы в разных инстанциях…  В любом случае, каждый случай рассматривается индивидуально и консультация юриста.


Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать мне в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос совместной испанской собственности супругов зависит от того, какое гражданство у супругов и где заключен брак. Если супруг испанец, то, например, в некоторых провинциях Испании по умолчанию раздельное владение имуществом. В большинстве совместное, но тем не менее. Если же оба супруга россияне, то это уже другой вопрос. Сходите к юристу. 


Todo o nada. O pues una copita de brandy.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем привет! Интересует вот что: как регулируется в Испании, в частности на канарских островах, возможность (или невозможность) приобретения в частную собственность куска общественной земли в кондоминимуме? Есть в принципе такая возможность?

У нас сложилась такая ситуация - нам продали бунгало с прилегающей территорией, т.е. перед входом в дом в районе 30 кв.м, вдоль одной из стен проход 2Х8 и за домом тоже около 30 кв. м.  Мы планировали на заднем дворе сделать пристройку в виде рабочей и гостевых комнат. У большинства соседей именно так и есть. Буквально позавчера, на общем собрании собственников выяснилось, что эта территория за домом коммунальная. (Ааааа! Муж, как оказывается, решил съэкономить на переводе договора купли-продажи и поверил на слово продавцу, и самое главное - риэлторскому агентству, которое, очевидно, даже нос не сунуло в документы!!!). Владельцы дуплексов просто с общей договоренности когда то сто лет тому назад  разделили полосу земли между задними домами кондоминимума и стеной соседского ресорта на части и сделали задние дворы. Недвижка была под туристами, всем было пофиг 20 метров больше земли, 20 меньше, главное садовнику стали меньше платить. 

Но теперь все по другому, теперь у многих дуплексов хозяева, живущми в них на постоянной основе. И один из таких новоиспеченных хозяев два часа на собрании скандалил на тему незаконности владения этими кусками земли и возведения на них дополнительных жилых площадей, размахивая спутниковой распечаткой нашего кондоминимума. Я его понимаю - у него бунгало стоит задней стеной к другому бунгало и кусочек земли перед домом с гулькин нос. А заплатил, наверное, как и мы за свое, а то и больше. В марте теперь внеочередное собрание. Хотела затащить мужа к адвокату проконсультироваться, но он уперся и ни в какую. 

Посоветуйте, что делать и как это все можно разрешить законным путем? Очень не хочется и землю терять, которую нам продали, как наше владение, и проблемы в будущем иметь тоже не хочется. С каким предложением можно выйти на собрание, чтобы и овцам травки и волкам хавки?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Привет поклонникам Гран-Канарии! 

Дважды 2017/2018 отдыхали большими семейными компаниями на этом замечательном острове! Объездили его практически полностью.  Все супер!

Интересует вопрос покупки недвижимости в кредит (ипотеку) и дальнейшей сдачи в аренду. Какова ставка, срок, минимальный первый взнос, ньюансы если не резидент Испании и Евросоюза?  

Реально ли сдавать предполагаемое жилье в аренду и тем самым гасить кредит? На особую прибыль "сверху" не надеюсь. Что можно приобрести в районе 70-90 тыс. евро так что бы это был ликвидный вариант для аренды ? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Berezina сказал:

Привет поклонникам Гран-Канарии! 

Дважды 2017/2018 отдыхали большими семейными компаниями на этом замечательном острове! Объездили его практически полностью.  Все супер!

Интересует вопрос покупки недвижимости в кредит (ипотеку) и дальнейшей сдачи в аренду. Какова ставка, срок, минимальный первый взнос, ньюансы если не резидент Испании и Евросоюза?  

Реально ли сдавать предполагаемое жилье в аренду и тем самым гасить кредит? На особую прибыль "сверху" не надеюсь. Что можно приобрести в районе 70-90 тыс. евро так что бы это был ликвидный вариант для аренды ? 

Иностранцам банки дают ипотечное кредитование до 50%. Здесь важно подготовить все документы: налоговую декларацию, выписка со счета, доходы и пр... А с районом определились? Если на юге, то, необходимо увеличить бюджет.


Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать мне в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
1 1