Перейти к содержанию

Покупка и аренда недвижимости на острове


 Поделиться

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, русскоговорящего агента по продаже недвижимости в Лас Пальмасе.

 

Информация тут же на форуме - http://canarsky-forum.ru/realestate/
Продажа недвижимости в Лас-Пальмас де Гран-Канария, так и по всему острову. Обращайтесь по удобной для вас форме связи!

 

Уважаемый  Конкистадор помогите решить спор с моей женой. Сколько  смотрим на испанские  сайты недвижимости . Там много предложений квартир на верхних  этажах, и цена на квартиру от высоты здания не меняется на увеличение . А порой, квартира в доме с лифтом на последнем ( верхнем ) этаже, с хорошим видом , значительно дешевле чем квартира этажом ниже. Во всём мире чем выше тем дороже , а тут наоборот . Может у вас на острове какая то особенность?например  ветер с океана создаёт сквозняк , солнце нагревает крышу и жарко в квартире ? или что то другое..с уважением ..

 

Ничего особенного на канарах нет, сквозники и т.п. Но, действительно, из-за особенностей крыш и нагрева, местные неохотно рассматривают покупку на верхних этажах. Каждый случай индивидуален. Собственник может продавать жилье по той цене, которая его устраивает. Думаю, что те люди к которым вы обратились по покупке недвижимости, ответят на все ваши вопросы, если это компетентное агентство :podmig:

 

Ну вот !!!!! опять жена права , постоянно говорит , ..( это неспроста что на верхних этажах квартиры дешевле ) Надо слушаться жену, хоть и блондинка :bravo:

 

Здравствуйте всем, хотим с мужем переехать на Гран Канарию на ПМЖ. Интересуют сайты, на которых сдают жилье на длительный срок. Планируем переехать осенью или зимой. И здают ли жилье на длительный срок иностранцам? И что нужно, чтобы получить резиденство Канарских островов? Я гражданка Евросоюза(Эстония). Спасибо заранее за информацию. Жду ваших ответов.

 

Добрый вечер. У нас агентство по недвижимости в курорте Плайа дель Инглес: http://www.canarsky-dom.ru/ На длительный срок снять жилье гражданам ЕС не проблематично. Я бы постарался переехать осенью (средний сезон) до начала высокого и пикового сезона (конец ноября, декабрь и т.д.) Потому что вероятность найти хорошее жилье намного выше, особенно если у вас высокочастотный запрос на апартамент со стоимостью 600 или 700 евро.

Чтобы получить резиденцию вам нужно иметь контракт на аренду жилья на 1 год, медицинскую страховку, выписку со счета и предоставить это все в отдел по работе с иностранцами в два захода, сотрудники там общаются только на испанском языке, поэтому важно говорить на испанском или взять переводчика с собой. Подробнее напишу в личку. Если есть еще какие-то вопросы-задавайте :podmig:.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 70
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

Топ авторов темы

Ребята, доброго времени суток! Помогите, пожалуйста, найти жильё в Лас-Пальмасе!!!!! Вторую неделю не можем ничего найти....карнавал сейчас, это понятно...НО, есть же варианты, однозначно - просто может мы не там ищем. Заранее благодарю!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да, сейчас высокий сезон, поэтому сложно что-то найти.  Хорошо бы всегда понимать каков ориентировочный бюджет, детали и даты. Ответил в личку.


Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 3 месяца спустя...

Присмотрела квартиру рядом с больницей Нигрин на улице Doctor Alfonso Chiscano Díaz. Квартира очень нравится, но хотелось бы узнать, что это за район. Буду признательна за любые подсказки.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Обычный пригород столицы. Можно назвать «спальный район». Тем не менее, все рядом, до центра 10 мин. езды.


Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Спасибо большое. Не могли бы Вы еще подсказать? При оформлении недвижимости на одного из супругов, в случае смерти владельца жилья, есть ли какие-нибудь права у вдовицы/вдовца на это жилье, если данная недвижимость является единственным жильем.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если в официальном браке, то, конечно есть. По Испанским законам супруги имеют равные права на собственность. В идеале, лучше оформлять сразу на двоих. Просто в будущем могут быть долгие бумажные тяжбы в разных инстанциях…  В любом случае, каждый случай рассматривается индивидуально и консультация юриста.


Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вопрос совместной испанской собственности супругов зависит от того, какое гражданство у супругов и где заключен брак. Если супруг испанец, то, например, в некоторых провинциях Испании по умолчанию раздельное владение имуществом. В большинстве совместное, но тем не менее. Если же оба супруга россияне, то это уже другой вопрос. Сходите к юристу. 


Todo o nada. O pues una copita de brandy.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 7 месяцев спустя...

Всем привет! Интересует вот что: как регулируется в Испании, в частности на канарских островах, возможность (или невозможность) приобретения в частную собственность куска общественной земли в кондоминимуме? Есть в принципе такая возможность?

У нас сложилась такая ситуация - нам продали бунгало с прилегающей территорией, т.е. перед входом в дом в районе 30 кв.м, вдоль одной из стен проход 2Х8 и за домом тоже около 30 кв. м.  Мы планировали на заднем дворе сделать пристройку в виде рабочей и гостевых комнат. У большинства соседей именно так и есть. Буквально позавчера, на общем собрании собственников выяснилось, что эта территория за домом коммунальная. (Ааааа! Муж, как оказывается, решил съэкономить на переводе договора купли-продажи и поверил на слово продавцу, и самое главное - риэлторскому агентству, которое, очевидно, даже нос не сунуло в документы!!!). Владельцы дуплексов просто с общей договоренности когда то сто лет тому назад  разделили полосу земли между задними домами кондоминимума и стеной соседского ресорта на части и сделали задние дворы. Недвижка была под туристами, всем было пофиг 20 метров больше земли, 20 меньше, главное садовнику стали меньше платить. 

Но теперь все по другому, теперь у многих дуплексов хозяева, живущми в них на постоянной основе. И один из таких новоиспеченных хозяев два часа на собрании скандалил на тему незаконности владения этими кусками земли и возведения на них дополнительных жилых площадей, размахивая спутниковой распечаткой нашего кондоминимума. Я его понимаю - у него бунгало стоит задней стеной к другому бунгало и кусочек земли перед домом с гулькин нос. А заплатил, наверное, как и мы за свое, а то и больше. В марте теперь внеочередное собрание. Хотела затащить мужа к адвокату проконсультироваться, но он уперся и ни в какую. 

Посоветуйте, что делать и как это все можно разрешить законным путем? Очень не хочется и землю терять, которую нам продали, как наше владение, и проблемы в будущем иметь тоже не хочется. С каким предложением можно выйти на собрание, чтобы и овцам травки и волкам хавки?

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 9 месяцев спустя...

Привет поклонникам Гран-Канарии! 

Дважды 2017/2018 отдыхали большими семейными компаниями на этом замечательном острове! Объездили его практически полностью.  Все супер!

Интересует вопрос покупки недвижимости в кредит (ипотеку) и дальнейшей сдачи в аренду. Какова ставка, срок, минимальный первый взнос, ньюансы если не резидент Испании и Евросоюза?  

Реально ли сдавать предполагаемое жилье в аренду и тем самым гасить кредит? На особую прибыль "сверху" не надеюсь. Что можно приобрести в районе 70-90 тыс. евро так что бы это был ликвидный вариант для аренды ? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

21 час назад, Berezina сказал:

Привет поклонникам Гран-Канарии! 

Дважды 2017/2018 отдыхали большими семейными компаниями на этом замечательном острове! Объездили его практически полностью.  Все супер!

Интересует вопрос покупки недвижимости в кредит (ипотеку) и дальнейшей сдачи в аренду. Какова ставка, срок, минимальный первый взнос, ньюансы если не резидент Испании и Евросоюза?  

Реально ли сдавать предполагаемое жилье в аренду и тем самым гасить кредит? На особую прибыль "сверху" не надеюсь. Что можно приобрести в районе 70-90 тыс. евро так что бы это был ликвидный вариант для аренды ? 

Иностранцам банки дают ипотечное кредитование до 50%. Здесь важно подготовить все документы: налоговую декларацию, выписка со счета, доходы и пр... А с районом определились? Если на юге, то, необходимо увеличить бюджет.


Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 месяца спустя...

Подскажите, кто в теме разбирается, краткосрочная аренда в туристических зонах снова легальна?

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вроде бы официальный закон от правительства Канар с окончательными поправками не вышел еще. Это какая-то ассоциация на фейсбук...


Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 3 месяца спустя...

Всем доброго времени суток! Скажите пожалуйста возможно на Канарских островах в банке взять кредит на покупку дома или квартиры гражданам евро союза чтобы до пенсии выплатить кредит и выйдя на пенсию приехать жить? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Конечно, тут, как и веде в Европе, процедура стандартная. Важно будет предоставить банку отчёт о доходах (зарплата, рабочий контракт, иные доходы...) и наличие первоначального взноса. Для нерезидентов примерно 50% от стоимости жилья. А потом, - хоть сам живи, либо сдавай в аренду... Если интересно, пишите мне в личку, обсудим. Или лично, в нашем офисе в Плайя Дель Инглес.


Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Так я вчера вам пытался в личку написать пишет что вам нельзя

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Почтовый ящик переполнен был, сейчас почищу :podmig:


Ваш эксперт, надёжный помощник по отдыху и жизни на Гран-Канария! По неотложным вопросам тел.: +34 679 085 509 (Viber, WhatsApp). Просьба не писать в личку с обще-тематическими вопросами, - всё обсуждается на форуме!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 8 месяцев спустя...

здравствуйте.Возможно ли найти в Маспаломасе или доступной близости жильё(любое) для семьи (4чел-2 взрослых и 2 детей,3года и 9 лет) на период с 4 февраля по 4 марта в пределах 1 000евро?чем дешевле,тем лучше...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Guest
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...
 Поделиться


×
×
  • Создать...
Искать в
  • Ещё...
Поиск контента, содержащего...
Поиск результатов в...

Напишите, что вы ищете, и нажмите ввод или щелкните значок поиска, чтобы начать поиск...