Olivi

Удивительное место на острове Гран-Канария 
 

 

 
Просто не передать словами как там красиво,величественные сосны, вид на на побережье, а какой воздух...ммм! 
 
 
 

 

 

 
P.S. Есть места для ночевки с палатками, так что если время на отдыхе позволяет (или далеко не первый раз на ГК), то можно взять машину и отправиться в мини-трип в Тамабада   Также есть места для пикника. 
 

 
Еще пару фото 
 

 

 

Привет. Очень много информации на нашем форуме и на сайте Романа www.canarsky-dom.ru
Из двух островов стоит выбрать тот, который больше нравится или больше подходит вам в плане перелетов. К примеру, на Тенерифе есть прямые перелеты из Москвы. На остров Гран-Канария только со стыковкой из Москвы и Санкт-Петербурга. Для многих это важный фактор. Вы были на островах? Знаете ли более-менее южное и юго-западное побережье, курорты? Или собираетесь на разведку.
На счет покупки жилья и последующей аренды тоже много факторов, мало вводных от вас.
Вы собираетесь, к примеру, купить одну однокомнатную квартиру, чтобы сдавать и купить еще один бунгало, чтобы жить на острове? Или купить апартамент и себе снимать, чтобы апартамент приносил доход. А может быть вы хотите купить два апартамента и сдавать, не приезжая на остров, тогда это нужно доверить компании, которая занимается сдачей и соответственно берет за свои услуги гонорар.
Второй вопрос, как хотите сдавать на короткий или длинный срок. Это тоже очень важно. Здесь есть свои нюансы, официально во многих туристических зонах нельзя сдавать на краткосрочную аренду, только на длительный срок.
Например, 1 комнатная квартира в курорте Плайа дель Инглес (остров Гран-Канария) при сдаче на длительный срок может приносить где-то 700-850 чистыми, после оплаты комунидада (ежемесячного обязательного платежа в жилом комплексе), в зависимости от уровня комплекса и близости к океану. Средняя стоимость такой квартиры где-то 130.000-150.000 опять же в зависимости от ремонта, уровня комплекса и т.д. Обычно 1 комнатные квартиры очень быстро продаются, поэтому здесь нужно быть расторопнее. Приличную студию можно рассматривать за 110.000-130.000. Аренда на длительный срок будет приносить где-то 600-700 чистыми. Однокомнатный бунгало с садиком или террасой всегда будет подороже, где-то 180.000-220.000 в зависимости от состояния и комплекса. Чем меньше комплекс, тем дороже. Если сдавать на длительный срок будет выходить примерно 850-1.050 чистыми. На краткосрочной аренде можно конечно заработать больше. Для этого нужно получить специальное разрешение, платить налоги и жилье должно находится в том районе, где этим разрешено заниматься опять же повторюсь.
Как происходит покупка? Вы приезжаете на остров или находите агентство удаленно и смотрите по видео-конференции несколько квартир или домов, которые подходят под ваши критерии. Если вам понравится какой-то дом, то оформляется предварительный договор купли-продажи, если нужно время для покупки, то прописывают обычно 2-3 месяца на покупку (как договоритесь), затем оставляете залог и переводите сумму. Если вы за эти 2 месяца передумаете покупать жилье, то резерв остается у хозяина, вам его не вернут. Если хозяин передумает вам продавать, то вернет резерв в двойном размере. Обычно так. Также вам обязательно нужно иметь счет в испанском банке. Все сделки совершаются у нотариуса, который проверяет сделку на чистоту. Также агентство недвижимости предварительно проверяет квартиру на отсутствие задолжностей по платежам (вода, свет, комунидад), кто является собственником и т.п.

 

Жизнь, после самоизоляции. Мелонерас, маяк и океан. 

VID-20200510-WA0018.mp4

Привет. Очень много информации на нашем форуме и на сайте Романа www.canarsky-dom.ru
Из двух островов стоит выбрать тот, который больше нравится или больше подходит вам в плане перелетов. К примеру, на Тенерифе есть прямые перелеты из Москвы. На остров Гран-Канария только со стыковкой из Москвы и Санкт-Петербурга. Для многих это важный фактор. Вы были на островах? Знаете ли более-менее южное и юго-западное побережье, курорты? Или собираетесь на разведку.
На счет покупки жилья и последующей аренды тоже много факторов, мало вводных от вас.
Вы собираетесь, к примеру, купить одну однокомнатную квартиру, чтобы сдавать и купить еще один бунгало, чтобы жить на острове? Или купить апартамент и себе снимать, чтобы апартамент приносил доход. А может быть вы хотите купить два апартамента и сдавать, не приезжая на остров, тогда это нужно доверить компании, которая занимается сдачей и соответственно берет за свои услуги гонорар.
Второй вопрос, как хотите сдавать на короткий или длинный срок. Это тоже очень важно. Здесь есть свои нюансы, официально во многих туристических зонах нельзя сдавать на краткосрочную аренду, только на длительный срок.
Например, 1 комнатная квартира в курорте Плайа дель Инглес (остров Гран-Канария) при сдаче на длительный срок может приносить где-то 700-850 чистыми, после оплаты комунидада (ежемесячного обязательного платежа в жилом комплексе), в зависимости от уровня комплекса и близости к океану. Средняя стоимость такой квартиры где-то 130.000-150.000 опять же в зависимости от ремонта, уровня комплекса и т.д. Обычно 1 комнатные квартиры очень быстро продаются, поэтому здесь нужно быть расторопнее. Приличную студию можно рассматривать за 110.000-130.000. Аренда на длительный срок будет приносить где-то 600-700 чистыми. Однокомнатный бунгало с садиком или террасой всегда будет подороже, где-то 180.000-220.000 в зависимости от состояния и комплекса. Чем меньше комплекс, тем дороже. Если сдавать на длительный срок будет выходить примерно 850-1.050 чистыми. На краткосрочной аренде можно конечно заработать больше. Для этого нужно получить специальное разрешение, платить налоги и жилье должно находится в том районе, где этим разрешено заниматься опять же повторюсь.
Как происходит покупка? Вы приезжаете на остров или находите агентство удаленно и смотрите по видео-конференции несколько квартир или домов, которые подходят под ваши критерии. Если вам понравится какой-то дом, то оформляется предварительный договор купли-продажи, если нужно время для покупки, то прописывают обычно 2-3 месяца на покупку (как договоритесь), затем оставляете залог и переводите сумму. Если вы за эти 2 месяца передумаете покупать жилье, то резерв остается у хозяина, вам его не вернут. Если хозяин передумает вам продавать, то вернет резерв в двойном размере. Обычно так. Также вам обязательно нужно иметь счет в испанском банке. Все сделки совершаются у нотариуса, который проверяет сделку на чистоту. Также агентство недвижимости предварительно проверяет квартиру на отсутствие задолжностей по платежам (вода, свет, комунидад), кто является собственником и т.п.

 

Всё будет хорошо! У нас внук вчера кондором прилетел. Без проблем.

Собственно, вопрос в заголовке. Имеется ввиду вот такого типа Балансир

 
Буду благодарна за наводку по острову, в т.ч. наши интернет-магазины. А то амазон с материка к нам эти раскоряки не шлёт. 

Бурбоны отправились в первый после карантина королевский тур. 22 июня Испания открыла свои границы для туристов, и монарх решил посетить несколько Канарских островов. Супруги были одеты по-летнему, на Филиппе был светлей льняной пиджак и голубая рубашка, а на Летиции светлое платье от Zara с ненавязчивым цветочным рисунком и эспадрильи. Оба были в медицинских масках. Впрочем, позируя фотографам на пляже, король и королева все-таки решили маски снять, опасаясь отпугнуть своим видом потенциальных туристов. Королевская чета пообщались с представителями гостиничного бизнеса и индустрии гостеприимства, чтобы узнать о проблемах, с которыми тем довелось столкнуться.


Встреча с президентом Канарских островов Анхель Виктор Торрес. Вегета, Лас-Пальмас. 23 июня 2020.

Вот еще сайт аэропорта: http://www.aena.es/es/pasajeros/alerta-sanitaria-nuevo-brote-coronavirus-covid-19.html  Alerta sanitaria Covid-19 
Там, первым пунктом написано (перевод через переводчик): 
Из-за кризиса со здоровьем Covid-19 поездки запрещены, за исключением случаев, которые нельзя откладывать. Если это ваш случай, посоветуйтесь с вашей авиакомпанией перед тем, как отправиться в аэропорт, и имейте в виду следующее: Использование маски обязательно во всех общественных наружных и закрытых помещениях, если невозможно соблюдать безопасное расстояние. Обратите внимание, что в терминал аэропорта могут заходить только пассажиры (доступ могут получить только люди, сопровождающие пассажира, которому нужна помощь: люди с ограниченной подвижностью или несовершеннолетние без сопровождения). Уточните у вашей авиакомпании особые условия в отношении багажа, который разрешен на борту самолета, прежде чем отправляться в аэропорт. Некоторые авиакомпании не принимают ручную кладь. Держитесь на безопасном расстоянии от кого-либо. Всегда соблюдайте меры гигиены. Приходите забирать багаж индивидуально.  P.S. Лучше связаться, как я писала выше. Границы с ЕС по идее должны открыть с 21 июня, на Балеарских островах уже ждут самолеты с туристами из Германии.

Жизнь, после самоизоляции. Мелонерас, маяк и океан. 

VID-20200510-WA0018.mp4

Жизнь, после самоизоляции. Мелонерас, маяк и океан. 

VID-20200510-WA0018.mp4

Жизнь, после самоизоляции. Мелонерас, маяк и океан. 

VID-20200510-WA0018.mp4

Привет. Очень много информации на нашем форуме и на сайте Романа www.canarsky-dom.ru
Из двух островов стоит выбрать тот, который больше нравится или больше подходит вам в плане перелетов. К примеру, на Тенерифе есть прямые перелеты из Москвы. На остров Гран-Канария только со стыковкой из Москвы и Санкт-Петербурга. Для многих это важный фактор. Вы были на островах? Знаете ли более-менее южное и юго-западное побережье, курорты? Или собираетесь на разведку.
На счет покупки жилья и последующей аренды тоже много факторов, мало вводных от вас.
Вы собираетесь, к примеру, купить одну однокомнатную квартиру, чтобы сдавать и купить еще один бунгало, чтобы жить на острове? Или купить апартамент и себе снимать, чтобы апартамент приносил доход. А может быть вы хотите купить два апартамента и сдавать, не приезжая на остров, тогда это нужно доверить компании, которая занимается сдачей и соответственно берет за свои услуги гонорар.
Второй вопрос, как хотите сдавать на короткий или длинный срок. Это тоже очень важно. Здесь есть свои нюансы, официально во многих туристических зонах нельзя сдавать на краткосрочную аренду, только на длительный срок.
Например, 1 комнатная квартира в курорте Плайа дель Инглес (остров Гран-Канария) при сдаче на длительный срок может приносить где-то 700-850 чистыми, после оплаты комунидада (ежемесячного обязательного платежа в жилом комплексе), в зависимости от уровня комплекса и близости к океану. Средняя стоимость такой квартиры где-то 130.000-150.000 опять же в зависимости от ремонта, уровня комплекса и т.д. Обычно 1 комнатные квартиры очень быстро продаются, поэтому здесь нужно быть расторопнее. Приличную студию можно рассматривать за 110.000-130.000. Аренда на длительный срок будет приносить где-то 600-700 чистыми. Однокомнатный бунгало с садиком или террасой всегда будет подороже, где-то 180.000-220.000 в зависимости от состояния и комплекса. Чем меньше комплекс, тем дороже. Если сдавать на длительный срок будет выходить примерно 850-1.050 чистыми. На краткосрочной аренде можно конечно заработать больше. Для этого нужно получить специальное разрешение, платить налоги и жилье должно находится в том районе, где этим разрешено заниматься опять же повторюсь.
Как происходит покупка? Вы приезжаете на остров или находите агентство удаленно и смотрите по видео-конференции несколько квартир или домов, которые подходят под ваши критерии. Если вам понравится какой-то дом, то оформляется предварительный договор купли-продажи, если нужно время для покупки, то прописывают обычно 2-3 месяца на покупку (как договоритесь), затем оставляете залог и переводите сумму. Если вы за эти 2 месяца передумаете покупать жилье, то резерв остается у хозяина, вам его не вернут. Если хозяин передумает вам продавать, то вернет резерв в двойном размере. Обычно так. Также вам обязательно нужно иметь счет в испанском банке. Все сделки совершаются у нотариуса, который проверяет сделку на чистоту. Также агентство недвижимости предварительно проверяет квартиру на отсутствие задолжностей по платежам (вода, свет, комунидад), кто является собственником и т.п.

 

Так сейчас выглядит южное побережье Гран-Канария. Очень непривычно смотрится... 9 апреля 2020

Привет. Очень много информации на нашем форуме и на сайте Романа www.canarsky-dom.ru
Из двух островов стоит выбрать тот, который больше нравится или больше подходит вам в плане перелетов. К примеру, на Тенерифе есть прямые перелеты из Москвы. На остров Гран-Канария только со стыковкой из Москвы и Санкт-Петербурга. Для многих это важный фактор. Вы были на островах? Знаете ли более-менее южное и юго-западное побережье, курорты? Или собираетесь на разведку.
На счет покупки жилья и последующей аренды тоже много факторов, мало вводных от вас.
Вы собираетесь, к примеру, купить одну однокомнатную квартиру, чтобы сдавать и купить еще один бунгало, чтобы жить на острове? Или купить апартамент и себе снимать, чтобы апартамент приносил доход. А может быть вы хотите купить два апартамента и сдавать, не приезжая на остров, тогда это нужно доверить компании, которая занимается сдачей и соответственно берет за свои услуги гонорар.
Второй вопрос, как хотите сдавать на короткий или длинный срок. Это тоже очень важно. Здесь есть свои нюансы, официально во многих туристических зонах нельзя сдавать на краткосрочную аренду, только на длительный срок.
Например, 1 комнатная квартира в курорте Плайа дель Инглес (остров Гран-Канария) при сдаче на длительный срок может приносить где-то 700-850 чистыми, после оплаты комунидада (ежемесячного обязательного платежа в жилом комплексе), в зависимости от уровня комплекса и близости к океану. Средняя стоимость такой квартиры где-то 130.000-150.000 опять же в зависимости от ремонта, уровня комплекса и т.д. Обычно 1 комнатные квартиры очень быстро продаются, поэтому здесь нужно быть расторопнее. Приличную студию можно рассматривать за 110.000-130.000. Аренда на длительный срок будет приносить где-то 600-700 чистыми. Однокомнатный бунгало с садиком или террасой всегда будет подороже, где-то 180.000-220.000 в зависимости от состояния и комплекса. Чем меньше комплекс, тем дороже. Если сдавать на длительный срок будет выходить примерно 850-1.050 чистыми. На краткосрочной аренде можно конечно заработать больше. Для этого нужно получить специальное разрешение, платить налоги и жилье должно находится в том районе, где этим разрешено заниматься опять же повторюсь.
Как происходит покупка? Вы приезжаете на остров или находите агентство удаленно и смотрите по видео-конференции несколько квартир или домов, которые подходят под ваши критерии. Если вам понравится какой-то дом, то оформляется предварительный договор купли-продажи, если нужно время для покупки, то прописывают обычно 2-3 месяца на покупку (как договоритесь), затем оставляете залог и переводите сумму. Если вы за эти 2 месяца передумаете покупать жилье, то резерв остается у хозяина, вам его не вернут. Если хозяин передумает вам продавать, то вернет резерв в двойном размере. Обычно так. Также вам обязательно нужно иметь счет в испанском банке. Все сделки совершаются у нотариуса, который проверяет сделку на чистоту. Также агентство недвижимости предварительно проверяет квартиру на отсутствие задолжностей по платежам (вода, свет, комунидад), кто является собственником и т.п.

 

Привет. Очень много информации на нашем форуме и на сайте Романа www.canarsky-dom.ru
Из двух островов стоит выбрать тот, который больше нравится или больше подходит вам в плане перелетов. К примеру, на Тенерифе есть прямые перелеты из Москвы. На остров Гран-Канария только со стыковкой из Москвы и Санкт-Петербурга. Для многих это важный фактор. Вы были на островах? Знаете ли более-менее южное и юго-западное побережье, курорты? Или собираетесь на разведку.
На счет покупки жилья и последующей аренды тоже много факторов, мало вводных от вас.
Вы собираетесь, к примеру, купить одну однокомнатную квартиру, чтобы сдавать и купить еще один бунгало, чтобы жить на острове? Или купить апартамент и себе снимать, чтобы апартамент приносил доход. А может быть вы хотите купить два апартамента и сдавать, не приезжая на остров, тогда это нужно доверить компании, которая занимается сдачей и соответственно берет за свои услуги гонорар.
Второй вопрос, как хотите сдавать на короткий или длинный срок. Это тоже очень важно. Здесь есть свои нюансы, официально во многих туристических зонах нельзя сдавать на краткосрочную аренду, только на длительный срок.
Например, 1 комнатная квартира в курорте Плайа дель Инглес (остров Гран-Канария) при сдаче на длительный срок может приносить где-то 700-850 чистыми, после оплаты комунидада (ежемесячного обязательного платежа в жилом комплексе), в зависимости от уровня комплекса и близости к океану. Средняя стоимость такой квартиры где-то 130.000-150.000 опять же в зависимости от ремонта, уровня комплекса и т.д. Обычно 1 комнатные квартиры очень быстро продаются, поэтому здесь нужно быть расторопнее. Приличную студию можно рассматривать за 110.000-130.000. Аренда на длительный срок будет приносить где-то 600-700 чистыми. Однокомнатный бунгало с садиком или террасой всегда будет подороже, где-то 180.000-220.000 в зависимости от состояния и комплекса. Чем меньше комплекс, тем дороже. Если сдавать на длительный срок будет выходить примерно 850-1.050 чистыми. На краткосрочной аренде можно конечно заработать больше. Для этого нужно получить специальное разрешение, платить налоги и жилье должно находится в том районе, где этим разрешено заниматься опять же повторюсь.
Как происходит покупка? Вы приезжаете на остров или находите агентство удаленно и смотрите по видео-конференции несколько квартир или домов, которые подходят под ваши критерии. Если вам понравится какой-то дом, то оформляется предварительный договор купли-продажи, если нужно время для покупки, то прописывают обычно 2-3 месяца на покупку (как договоритесь), затем оставляете залог и переводите сумму. Если вы за эти 2 месяца передумаете покупать жилье, то резерв остается у хозяина, вам его не вернут. Если хозяин передумает вам продавать, то вернет резерв в двойном размере. Обычно так. Также вам обязательно нужно иметь счет в испанском банке. Все сделки совершаются у нотариуса, который проверяет сделку на чистоту. Также агентство недвижимости предварительно проверяет квартиру на отсутствие задолжностей по платежам (вода, свет, комунидад), кто является собственником и т.п.

 

Как и обещали, сегодня пришел циклон на канарский архпелаг. На пиках острова Гран-Канария выпал снег. Посмотреть видео можно здесь: https://www.canarias7.es/siete-islas/gran-canaria/la-cumbre-grancanaria-amanece-nevada-JC8895694#pk_campaign=MASwpn&pk_kwd=La+Cumbre+amanece+nevada
В южной части острова был небольшой дождь в первой половине дня. 

Немного позитива в эти сложные дни
 

https://vk.com/embajadarusaru?w=wall-193379821_3
Сообщаем об изменении в расписании рейсов «Аэрофлота» по маршруту Мадрид-Москва
Представительство авиакомпании Аэрофлот - Российские авиалинии в Мадриде информировало Посольство о сокращении регулярных рейсов до Москвы.  С марта с.г. будет осуществляться только один рейс – SU2501 (вылет в 11.20).
Напоминаем, что оставшийся регулярный рейс «Аэрофлота» - единственный прямой способ вернуться в Россию из Испании.
Контактные данные представительства «Аэрофлота» в Мадриде:
+34-914-313-706
+34-900-616-263
+34-914-314-107
факс: +34-914-318-098
madtosu@aeroflot.ru
www.aeroflot.ru/ru-ru/offices/spain/madrid
Контакт-центр (для звонков из Испании): 900 901 528
 

Не важно где, важно с кем 

Не важно где, важно с кем 

Официальное заявление МИД РФ:
Обращаем внимание российских граждан, находящихся в тех государствах, где им требуется оказание помощи по возвращению на Родину, что формирование списков для организации вывозных рейсов завершается в 14:00 по местному времени 26 марта с.г. Просьба незамедлительно передать необходимые данные в российские загранучреждения.
Просим всех граждан, возвращающихся из-за рубежа, быть готовыми к обязательным карантинным ограничениям в течение 14 дней с момента въезда на территорию России, в соответствии с введенными Роспотребнадзором санитарно-эпидемиологическими требованиями.
 

Наконец то. Всю зиму Калима стояла... +26, +28. На юге уже наверное год дождя не было. Очень ждём дождей!

Такая температура со снегом и дождём ожидается на этой неделе в горах, на пиках острова.
 

Правительство Испании продлевает карантин до 11 апреля. Это вынужденные меры, в связи с борьбой вируса в стране. На канарских островах также продлен карантин.
Видео здесь: https://m.youtube.com/watch?v=kRwmEc5NLKM

Правительство Испании продлевает карантин до 11 апреля. Это вынужденные меры, в связи с борьбой вируса в стране. На канарских островах также продлен карантин.
Видео здесь: https://m.youtube.com/watch?v=kRwmEc5NLKM